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電車鎖小區(qū)車庫內被盜 業(yè)主要求物業(yè)賠償未果

更新時間:2016/5/12

電車鎖小區(qū)車庫內被盜 業(yè)主要求物業(yè)賠償未果

    光明網05-12 07:13

    “剛買的電動三輪車鎖在小區(qū)車庫內被偷了,物業(yè)公司是不是應該進行賠償?”昨日,家住漢興路希爾斯小區(qū)的王先生撥打本報熱線*******反映,他的電動三輪車停放在小區(qū)車庫內被盜,希望物業(yè)公司給個說法并給予適當?shù)馁r償。王先生的電動車是如何丟失的?小區(qū)物業(yè)是否有賠償?shù)呢熑危拷,記者對此進行了走訪調查。

    業(yè)主電動車

    鎖小區(qū)車庫內被盜

    4月17日,王先生的電動三輪車鎖在小區(qū)公共車庫內,兩日后用車時,卻發(fā)現(xiàn)電動車不翼而飛。

為了知道電動車是何時丟失,王先生來到該小區(qū)物業(yè)處查看監(jiān)控錄像,同時向派出所報案。

    “在監(jiān)控錄像中可以看到,電動車是4月17日11時56分被盜的,整個盜竊過程只有3分鐘!蓖跸壬嬖V記者。

    據監(jiān)控錄像顯示,4月17日11時50分左右,一名男子來到希爾斯小區(qū)后,在7號樓北側的公共車庫內左顧右盼,似乎在尋找目標。經過短暫的觀察,該男子鎖定目標,從11時56分開始,僅3分鐘,王先生電動車上的鎖全部被撬開。該男子騎著王先生的電動車揚長而去。

    “業(yè)主電動車被盜,物業(yè)是不是該承擔一部分責任?”王先生問道。

    物業(yè)稱沒有賠償責任

    “我們的主要職責是負責小區(qū)的衛(wèi)生、綠化以及安保工作。”希爾斯小區(qū)物業(yè)經理范小兵告訴記者,業(yè)主并沒有和物業(yè)公司簽訂涉及車輛安全的物業(yè)管理協(xié)議!拔覀冎荒鼙M力幫業(yè)主看管財物,但沒有簽訂過協(xié)議,所以我們沒有保障業(yè)主財產安全的責任和義務。如果簽訂了協(xié)議,業(yè)主交了車輛保管費,這種情況下發(fā)生車輛丟失,物業(yè)就會承擔賠償責任!

    “我們在車庫外張貼有告示,明確告知業(yè)主車庫允許車輛停放和充電,但不負看管責任,如果丟失物業(yè)概不負責!狈缎”嬖V記者,本來小區(qū)內是沒有公共車庫的,業(yè)主或通過電梯放入家中,或停放在道路兩側,后來為了小區(qū)整潔有序,物業(yè)公司自費3萬余元修建了7號樓后的公共車庫。在目前這種情況下,物業(yè)對王先生沒有賠償責任。

    主管部門:未簽訂協(xié)議物業(yè)無須賠償

    在我國物業(yè)管理實踐中,因停放在物業(yè)小區(qū)內的車輛被盜引發(fā)的糾紛呈上升趨勢。物業(yè)公司是否應承擔賠償責任?為此,記者咨詢了市住建局物業(yè)科有關工作人員。

    “根據《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任!笔凶〗ň治飿I(yè)科工作人員梁偉華說,如果業(yè)主沒有與物業(yè)管理公司簽訂過任何合同,也沒有交過車輛保管費,業(yè)主與物業(yè)管理公司之間不存在保管合同關系,物業(yè)管理公司沒有為業(yè)主看管車輛的義務,無須承擔賠償責任。

    梁偉華建議,業(yè)主最好和物業(yè)公司簽訂車輛保管協(xié)議,由物業(yè)服務公司對車輛進行看管!霸跊]有簽訂協(xié)議形成保管關系前,業(yè)主只能加強自身的防范意識,做好車輛防盜措施!

    來源: 汴梁晚報

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